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住建政策規(guī)定發(fā)布簡(jiǎn)約藍(lán)色通用模板

近日，為切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，我市住建局印發(fā)幾條政策新規(guī)，一起來(lái)看看吧。

住房現(xiàn)房銷售條件

完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記

完成配建的公共服務(wù)設(shè)施，因分期建設(shè)暫未完成的，應(yīng)提交附近可供過(guò)渡使用的公共服務(wù)設(shè)施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時(shí)完成配套建設(shè)的書面承諾，且完成住宅周邊道路、場(chǎng)地及隔離措施；

完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記

完成申請(qǐng)樓棟所在施工許可證所載建設(shè)內(nèi)容和規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容，完成新建住宅附屬設(shè)施設(shè)備交付使用備案手續(xù)，項(xiàng)目“所見(jiàn)即所得、款清即交房”；

商品房?jī)?yōu)化政策

為貫徹落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作要求，降低制度性交易成本，提升商品房銷售政務(wù)服務(wù)效能，營(yíng)造對(duì)市場(chǎng)主體更加友好的發(fā)展環(huán)境，我市住建局出臺(tái)《關(guān)于優(yōu)化商品房銷售政務(wù)服務(wù)工作的通知》。

提升商品房銷售征詢效率

屬地政府加強(qiáng)落實(shí)土地出讓合同履約監(jiān)管責(zé)任，只對(duì)涉及產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)項(xiàng)目落地、產(chǎn)業(yè)條件落實(shí)、項(xiàng)目自持物業(yè)、不可分割銷售物業(yè)的項(xiàng)目在辦理相關(guān)批次預(yù)售許可前出具征詢意見(jiàn)，對(duì)其他事項(xiàng)加強(qiáng)日常監(jiān)管，不再出具征詢意見(jiàn)。

合理確定預(yù)售許可最低規(guī)模

商品住房項(xiàng)目可按棟辦理預(yù)售許可。開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照土地出讓合同約定的開竣工時(shí)限進(jìn)行建設(shè)，屬地監(jiān)管部門須加強(qiáng)土地出讓開竣工履約監(jiān)管，依法依規(guī)對(duì)逾期項(xiàng)目進(jìn)行處置。

商品房搖號(hào)

為提高企業(yè)商品房銷售效率，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，我市住建局、市司法局印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化完善商品住房公證搖號(hào)有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》。

擴(kuò)大開發(fā)企業(yè)銷售范圍

符合下列情形之一的，可不再實(shí)施公證搖號(hào)：（一）建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）的房源；（二）取得現(xiàn)售備案意見(jiàn)書的項(xiàng)目。

優(yōu)化無(wú)房居民認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

購(gòu)房家庭中至少有一名登記購(gòu)房人符合我市住房限購(gòu)政策，且購(gòu)房家庭在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的，認(rèn)定為無(wú)房居民家庭。

優(yōu)化無(wú)房居民認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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