住建政策規(guī)定發(fā)布簡約藍色通用模板

近日，為切實維護購房人合法權益，促進行業(yè)轉型升級，推動高質量發(fā)展，我市住建局印發(fā)幾條政策新規(guī)，一起來看看吧。

住房現(xiàn)房銷售條件

完成不動產(chǎn)首次登記

完成配建的公共服務設施，因分期建設暫未完成的，應提交附近可供過渡使用的公共服務設施管理單位出具的同意使用的證明文件和按時完成配套建設的書面承諾，且完成住宅周邊道路、場地及隔離措施；

完成不動產(chǎn)首次登記

完成申請樓棟所在施工許可證所載建設內容和規(guī)劃核實內容，完成新建住宅附屬設施設備交付使用備案手續(xù)，項目“所見即所得、款清即交房”；

商品房優(yōu)化政策

為貫徹落實優(yōu)化營商環(huán)境工作要求，降低制度性交易成本，提升商品房銷售政務服務效能，營造對市場主體更加友好的發(fā)展環(huán)境，我市住建局出臺《關于優(yōu)化商品房銷售政務服務工作的通知》。

提升商品房銷售征詢效率

屬地政府加強落實土地出讓合同履約監(jiān)管責任，只對涉及產(chǎn)業(yè)關聯(lián)項目落地、產(chǎn)業(yè)條件落實、項目自持物業(yè)、不可分割銷售物業(yè)的項目在辦理相關批次預售許可前出具征詢意見，對其他事項加強日常監(jiān)管，不再出具征詢意見。

合理確定預售許可最低規(guī)模

商品住房項目可按棟辦理預售許可。開發(fā)企業(yè)應按照土地出讓合同約定的開竣工時限進行建設，屬地監(jiān)管部門須加強土地出讓開竣工履約監(jiān)管，依法依規(guī)對逾期項目進行處置。

商品房搖號

為提高企業(yè)商品房銷售效率，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，我市住建局、市司法局印發(fā)《關于優(yōu)化完善商品住房公證搖號有關規(guī)定的補充通知》。

擴大開發(fā)企業(yè)銷售范圍

符合下列情形之一的，可不再實施公證搖號：（一）建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）的房源；（二）取得現(xiàn)售備案意見書的項目。

優(yōu)化無房居民認定標準

購房家庭中至少有一名登記購房人符合我市住房限購政策，且購房家庭在我市無自有產(chǎn)權住房的，認定為無房居民家庭。

優(yōu)化無房居民認定標準

購房家庭中至少有一名登記購房人符合我市住房限購政策，且購房家庭在我市無自有產(chǎn)權住房的，認定為無房居民家庭。

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